Estimation théorique
Route de Lyon,69480 Anse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lyon,69480-Anse indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 259 | RTE D ANSE | 4 | 101 | 987 | 244600€ | 2422€ |
2021-10-15 | 18 | RUE SAINT ABDON | 5 | 159 | 340 | 574830€ | 3615€ |
2020-07-01 | 8 | IMP MESSIMIEUX | 4 | 100 | 242 | 427350€ | 4274€ |
2019-09-09 | 2 | PL DES FRERES GIRAUDET | 3 | 52 | 35 | 138900€ | 2671€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE LA BRETACHE | 6 | 140 | 162 | 456600€ | 3261€ |
2022-07-04 | 5010 | CHE DU DIVIN | 2 | 71 | 525 | 111905€ | 1576€ |
2021-09-14 | 4 | IMP MESSIMIEUX | 3 | 100 | 109 | 357500€ | 3575€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 75 | 40 | 165050€ | 2201€ |
2023-06-21 | 3 | RUE DU CHATEAU | 7 | 155 | 81 | 227000€ | 1465€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 95 | 113 | 310000€ | 3263€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 187 | 403800€ | 2692€ |
2022-06-15 | 7 | PL DE LA PANNETERIE | 3 | 100 | 40 | 213720€ | 2137€ |
2019-09-09 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 72 | 49 | 172700€ | 2399€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 30 | 145000€ | 2544€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 44 | 162490€ | 2708€ |
2022-02-07 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 42 | 157350€ | 2314€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DU CHATEAU | 5 | 117 | 59 | 325000€ | 2778€ |
2019-12-27 | 11 | AV JEAN VACHER | 4 | 80 | 715 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-28 | 12 | PL DES FRERES GIRAUDET | 5 | 116 | 171 | 299000€ | 2578€ |
2022-11-23 | 5 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 81 | 56 | 244840€ | 3023€ |
2020-11-19 | 5 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 81 | 56 | 201900€ | 2493€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 125 | 170 | 298550€ | 2388€ |
2019-08-26 | 165 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 66 | 610 | 349000€ | 5288€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 82 | 184 | 239890€ | 2925€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 82 | 184 | 275000€ | 3354€ |
2023-01-23 | 7 | ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 50 | 38 | 303150€ | 6063€ |
2023-03-01 | 9 | ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 102 | 74 | 216900€ | 2126€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 195 | 215000€ | 2688€ |
2020-07-29 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 81 | 67 | 175000€ | 2160€ |
2023-03-31 | 8 | ANCIENNE GRANDE RUE | 4 | 180 | 106 | 287400€ | 1597€ |
2021-01-27 | 12 | ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 86 | 35 | 177100€ | 2059€ |
2021-08-06 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 199 | 200000€ | 4444€ |
2019-05-18 | 33 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 3 | 100 | 0 | 122630€ | 1226€ |
2020-02-20 | 251 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 90 | 257 | 311671€ | 3463€ |
2022-06-02 | 16 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 2 | 66 | 35 | 163000€ | 2470€ |
2020-01-23 | 14 | RUE MARTHORET | 3 | 127 | 36 | 321500€ | 2531€ |
2019-11-08 | 10 | RUE PONT CHOLLET | 6 | 108 | 82 | 250000€ | 2315€ |
2020-02-18 | 202 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 89 | 152 | 249200€ | 2800€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 2 | 160 | 320 | 334200€ | 2089€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 4 | 154 | 271 | 426250€ | 2768€ |
2022-02-28 | 5 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 139 | 765 | 390000€ | 2806€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 108 | 306 | 265000€ | 2454€ |
2022-10-28 | 3 | IMP SAINT BLAISE | 4 | 105 | 100 | 276850€ | 2637€ |
2020-05-19 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 56 | 193050€ | 2145€ |
2022-04-14 | 202 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 102 | 169 | 392530€ | 3848€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 4 | 72 | 117 | 219000€ | 3042€ |
2022-01-28 | 643 | RTE D ANSE | 6 | 124 | 1025 | 320200€ | 2582€ |
2020-02-27 | 281 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 91 | 600 | 280000€ | 3077€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 74 | 35 | 158000€ | 2135€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FRETON | 4 | 73 | 60 | 213000€ | 2918€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DES REMPARTS | 4 | 70 | 35 | 159060€ | 2272€ |
2019-06-28 | 10 | RUE FRETON | 1 | 44 | 30 | 50000€ | 1136€ |
2022-01-06 | 120 | IMP DU BIEF | 4 | 118 | 560 | 125000€ | 1059€ |
2020-11-30 | 30 | ANCIENNE GRANDE RUE | 2 | 57 | 59 | 285400€ | 5007€ |
2021-02-05 | 311 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 120 | 1158 | 405000€ | 3375€ |
2019-09-30 | 202 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 117 | 182 | 338030€ | 2889€ |
2021-07-15 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 103 | 272 | 268000€ | 2602€ |
2020-10-19 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 55 | 182230€ | 3037€ |
2023-03-13 | 11 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 3 | 62 | 281 | 305000€ | 4919€ |
2022-09-08 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 120 | 166 | 388300€ | 3236€ |
2022-05-11 | 11 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 103 | 288 | 359400€ | 3489€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DES REMPARTS | 2 | 24 | 24 | 90000€ | 3750€ |
2020-07-10 | 335 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 98 | 101 | 272050€ | 2776€ |
2023-01-25 | 335 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 98 | 386 | 438550€ | 4475€ |
2021-05-15 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 150 | 270000€ | 3000€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES REMPARTS | 4 | 130 | 79 | 197300€ | 1518€ |
2021-02-26 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 142 | 145000€ | 2417€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 390 | 310000€ | 4559€ |
2021-07-09 | 308 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 93 | 844 | 457650€ | 4921€ |
2020-03-25 | 16 | RUE DES REMPARTS | 3 | 100 | 110 | 318000€ | 3180€ |
2022-12-16 | 431 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 148 | 846 | 517975€ | 3500€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES REMPARTS | 5 | 107 | 92 | 240700€ | 2250€ |
2020-06-19 | 427 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 87 | 517 | 513200€ | 5899€ |
2021-04-21 | 204 | AV JEAN LAVAL | 7 | 210 | 351 | 305000€ | 1452€ |
2020-07-31 | 250 | AV JEAN LAVAL | 3 | 95 | 656 | 398000€ | 4189€ |
2021-02-26 | 58 | RUE RENAUD DE FOREZ | 5 | 124 | 656 | 464200€ | 3744€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 5 | 160 | 262 | 324000€ | 2025€ |
2019-05-29 | 96 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 84 | 136 | 255000€ | 3036€ |
2022-07-07 | 613 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 139 | 333 | 430000€ | 3094€ |
2021-05-04 | 5 | IMP JEAN LAVAL | 4 | 119 | 364 | 385000€ | 3235€ |
2020-07-02 | 611 | RUE DES TROIS CHATELS | 2 | 138 | 190 | 188000€ | 1362€ |
2021-10-06 | 67 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2019-09-18 | 107 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 90 | 0 | 225719€ | 2508€ |
2021-03-15 | 125 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 5 | 101 | 0 | 307460€ | 3044€ |
2020-02-06 | 41 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 6 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2020-02-14 | 52 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 233000€ | 2774€ |
2021-04-27 | 81 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 89 | 0 | 298300€ | 3352€ |
2023-02-10 | 93 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 89 | 0 | 299000€ | 3360€ |
2019-11-12 | 532 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 64 | 182 | 182000€ | 2844€ |
2022-04-13 | 127 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 92 | 1190 | 845000€ | 9185€ |
2022-07-04 | 38 | IMP IMPASSE DU MOULIN | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2021-03-17 | 45 | RTE DE VILLEFRANCHE | 6 | 180 | 486 | 487150€ | 2706€ |
2019-11-26 | 96 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 45 | 36000€ | 429€ |
2022-05-12 | 96 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 70 | 170000€ | 2024€ |
2023-01-10 | 110 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 132 | 292 | 389000€ | 2947€ |
2021-10-14 | 162 | AV DE L EUROPE | 5 | 105 | 306 | 370610€ | 3530€ |
2020-10-14 | 120 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2021-07-05 | 272 | AV DE BRIANNE | 3 | 57 | 161 | 200000€ | 3509€ |
2022-07-12 | 100 | IMP IMPASSE DU MOULIN | 4 | 91 | 1300 | 530000€ | 5824€ |
2019-09-24 | 6 | IMP DES FRERES REY | 4 | 54 | 413 | 332400€ | 6156€ |
2020-11-04 | 188 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 151 | 620 | 289000€ | 1914€ |
2022-09-27 | 188 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 151 | 620 | 599200€ | 3968€ |
2022-09-02 | 137 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 112 | 449 | 394820€ | 3525€ |
2020-05-13 | 141 | RTE DE VILLEFRANCHE | 7 | 160 | 511 | 225000€ | 1406€ |
2022-09-21 | 145 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 307150€ | 3451€ |
2022-07-27 | 179 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-06-15 | 193 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 267180€ | 3002€ |
2020-12-01 | 761 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 72 | 432 | 263000€ | 3653€ |
2023-02-28 | 35 | AV DE L EUROPE | 6 | 160 | 1106 | 614240€ | 3839€ |
2022-05-04 | 642 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 96 | 249 | 386500€ | 4026€ |
2019-05-28 | 680 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 113 | 884 | 296000€ | 2619€ |
2023-02-28 | 88 | RUE DU STADE | 5 | 158 | 1024 | 478000€ | 3025€ |
2022-10-06 | 88 | RUE DU STADE | 5 | 158 | 0 | 679800€ | 4303€ |
2021-12-22 | 266 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 105 | 772 | 600000€ | 5714€ |
2021-07-12 | 160 | COUR DES AMPHORES | 5 | 106 | 773 | 355400€ | 3353€ |
2022-02-23 | 58 | COUR DU CIRQUE | 6 | 92 | 606 | 339000€ | 3685€ |
2019-11-08 | 240 | RUE DU JONCHAY | 5 | 112 | 845 | 430000€ | 3839€ |
2023-04-29 | 202 | COUR DES AMPHORES | 4 | 89 | 600 | 58500€ | 657€ |
2021-12-06 | 50 | COUR DES FAUVETTES | 5 | 100 | 448 | 383680€ | 3837€ |
2021-10-15 | 242 | RUE DU JONCHAY | 7 | 185 | 777 | 474000€ | 2562€ |
2020-06-05 | 441 | RUE MARIO ET MONIQUE PIANI | 4 | 135 | 136 | 308940€ | 2288€ |
2021-06-21 | 5008 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 116 | 310 | 260000€ | 2241€ |
2019-11-29 | 83 | VOIE ASA PAULINI | 6 | 120 | 604 | 314600€ | 2622€ |
2023-01-11 | 16 | COUR DES MESANGES | 5 | 103 | 327 | 260000€ | 2524€ |
2019-10-10 | 83 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 113 | 500 | 387886€ | 3433€ |
2022-03-15 | 44 | COUR DES MESANGES | 5 | 100 | 316 | 320000€ | 3200€ |
2021-10-07 | 206 | COUR DES JARRES | 5 | 102 | 610 | 418550€ | 4103€ |
2020-09-23 | 122 | COUR DU TEMPLE | 5 | 106 | 609 | 355100€ | 3350€ |
2022-01-21 | 94 | COUR DES JARRES | 4 | 76 | 618 | 342500€ | 4507€ |
2019-07-29 | 46 | COUR DES ALOUETTES | 5 | 100 | 427 | 306100€ | 3061€ |
2021-05-07 | 52 | COUR DES ALOUETTES | 5 | 103 | 372 | 282000€ | 2738€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 77 | 509 | 320000€ | 4156€ |
2022-02-28 | 60 | COUR DES CHARS | 5 | 96 | 356 | 345000€ | 3594€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 154 | 1000 | 370000€ | 2403€ |
2020-05-27 | 968 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 88 | 600 | 275000€ | 3125€ |
2020-12-22 | 5007 | LOT LOTISSEMENT LES CEPS | 4 | 89 | 594 | 335000€ | 3764€ |
2021-06-16 | 268 | COUR DES CHARS | 5 | 96 | 334 | 334450€ | 3484€ |
2019-07-22 | 56 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 120 | 183 | 281800€ | 2348€ |
2019-08-05 | 30 | COUR DES VIGNES | 5 | 99 | 277 | 270800€ | 2735€ |
2021-10-15 | 5911 | LOT L OREE DU VILLAGE | 5 | 120 | 900 | 429000€ | 3575€ |
2022-12-30 | 347 | RUE DES BASSIEUX | 4 | 98 | 710 | 375000€ | 3827€ |
2023-01-06 | 65 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 117 | 273 | 770000€ | 6581€ |
2022-07-25 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 119 | 169 | 397400€ | 3339€ |
2020-07-31 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 114 | 238 | 360350€ | 3161€ |
2021-01-05 | 24 | COUR DES VIGNES | 4 | 79 | 303 | 237950€ | 3012€ |
2020-11-16 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 114 | 156 | 339000€ | 2974€ |
2021-07-08 | 234 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 94 | 822 | 336000€ | 3574€ |
2020-01-13 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 116 | 146 | 350000€ | 3017€ |
2020-05-29 | 5011 | LOT L OREE DU VILLAGE | 4 | 95 | 870 | 466210€ | 4907€ |
2023-03-14 | 5007 | LOT LOTISSEMENT LES CEPS | 7 | 138 | 586 | 464500€ | 3366€ |